南通中宏环境发展有限公司（以下简称招标人），就通州美食广场物管项目部分劳务用工岗位面向社会进行公开招采。

一、项目概况及基本情况：

1、通州美食广场（以下简称美食广场）占地11800平米，总建筑面积9779平方米，建设工程投资3500万元（含拆迁及土地的总成本约8000万元）。设有排挡区、小商品市场区及停车区等三大区域，排挡区共有摊位间76间，其中一层10间，二层31间，三层35间；小商品市场区设置摊位144个，均在一层。机动车停车位110个，非机动车停车位220个。另设有公共卫生间3个、值班室1个。

2、项目内容：安保服务（秩序维护）、日常保洁服务、设备设施的维护（含小修和零星维修）、公共绿化的养护和管理、装饰装修管理及协助甲方做好美食广场招租等工作。

二、报价单位应当具备的资格条件：

1、投标人应具备

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备及专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中华人民共和国最高人民法院网站（http://www.court.gov.cn）等渠道列入信用记录失信被执行人，未被中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被中华人民共和国应急管理部网站（http://www.chinasafety.gov.cn）等渠道列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”， 未被国家税务总局网站（http://hd.chinatax.gov.cn/xxk）等渠道列入重大税收违法案件当事人名单，未被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）等渠道列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，未被全国公共资源交易平台（http://www.ggzy.gov.cn）等渠道列入黑名单；

3、本项目不接收联合体投标。

4、具有独立的法人资格且具有有效的营业执照。

5、本项目投标人中标后不得将中标项目分包或转让给其他主体实施。

三、投标文件的编制

（一）投标文件应包括下列内容：

1、法定代表人身份证明书、授权委托书原件并提供委托代理人的身份证复印件加盖公章；如企业法定代表人参与投标，无需授权委托书，请提供法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件加盖公章；

2、有效的企业法人营业执照复印件加盖公章,且经营范围需有物业管理资格； 

3、报价表；

上述资料装订成册。

（二）报价说明

本项目最高限价为伍拾捌万元整（¥580000）。

投标人应根据招标人提供的需求，结合实际情况，提出总报价。投标人任何漏项、漏报、少报、错报所产生的后果，均由投标人承担责任。报价在合同有效期内不作调整。

（三）投标担保（本项目暂不设投标保证金）

投标人出现下列情况，经评标委员会核实后，招标人有权取消其中标资格。

1、投标人在投标有效期内撤回其投标文件；

2、中标人无正当理由拒绝签订合同；

3、中标人未能在招标文件规定的期限内提交履约保证金。

（四）本项目不接受任何有选择的报价；

（五）成交方在签订合同前须向招标人提供履约保证金金额叁万元整 （¥：30000）元，合同履行完毕后，招标人根据履约情况退还保证金（不计息），若承包商中途无法履行合同或自行解除合同，履约保证金不予退还。

四、投标文件的递交

1、投标文件的密封与标志

封袋上应写明项目名称、投标单位名称，并加盖投标单位公章。

2、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。

五、评标标准与方法

1、评标工作由招标人组建的评标委员会组织进行。

2、投标人少于3个的招标人将依法重新招标。

六、人员配置、考核及服务期限

（一）、本项目物业服务管理人员配备项目经理1人；保安8人；财务、收费2人；消防监控2人；保洁6人；电工1人。

（二）、检查包括设施维护、卫生保洁、安全秩序管理、绿化养护、指令性任务完成情况、使用人满意度等方面。标准按照美食广场物业质量考核办法（见附件）

1、日常抽查不定时进行；

2、接收上级单位不定期检查及考核；

（三）、岗位购买服务暂定一年。

七、确定投标人的方式

本次投标仅一次报价（最终报价），最低评标价法，最终确定成交一人。

八、公告发布时间

2019年6月27 日至2019年6月30 日

九、开标时间及地点

时间：2019年7月1日上午9时。

地点：南通市通州区新世纪大道898号恒隆大厦14楼圆宏集团会议室

招标人：南通中宏环境发展有限公司

地  址：通州区恒隆大厦14楼 

联系人：易伟伟（13656281850）

附件：投标文件